看清公告，对非法占地说“不”

看清公告，对非法占地说“不”

拆迁公告出来后，看清楚公告内容，一般包括：建设项目名称、拆迁人、拆迁实施单位、拆迁安置补偿标准、拆迁范围、立项和立项文号，规划和规划文号，土地定点和土地批准文号、拆迁期限、相关部门红章。缺少这些要素，就要当心是否是关部门想要非法拆迁占地，那么下阶段的拆迁补偿将很难如你所愿。

第二阶段：协商、签订补偿议，维权正当时

拆迁补偿是有弹性的，补偿的多与少，主要就是看双方协商结果。补偿方式、补偿金额和支付期限、用于产权调换房屋的地点和面积、搬迁费、临时安置费或者周转用房、停产停业损失、搬迁期限、过渡方式和过渡期限等事项都属于协商范围内。

在签订补偿协议时，拆迁人要注意：空白协议不能签，补偿方式、补偿金额等重要内容缺失，或者表达含糊不清的协议不能签，故意规避拆迁方责任的协议不能签。同时，不要随意将房屋权属证明原件提供给对方，一定要保留好房屋土地相关证件原件，房屋照片录像等；签订补偿议是房屋征收中最重要的一步之一，也是被拆迁人维权的一个重要节点。被征收人对补偿决定不服，可以通过法律的途径，进行维权，行政诉讼起诉期限六个月，没有告知诉权和诉讼期限的起诉期限是两年；行政复议申请期限是两个月。

第三阶段：先补偿后搬迁

根据法律规定，房屋拆迁应当坚持“先补偿、后搬迁”的原则。补偿款项没到位一定不能先搬，没了房子再谈补偿将处于劣势。对方已按协议补偿了，那么就要在搬迁期限内完成搬迁，否则拆迁方会申请法院司法强拆。

所以，补偿协议不合理时，大家千万不要急着签字。如果在被迫的情况下不得已签字，事后又想要反悔，就只能搜集拆迁方在拆迁过程中的违法违规行为，谈判、诉讼，为自己争取合理的补偿。

征地拆迁补偿不合理，一定不要提交权属证明原件，要妥善保存房屋、土地相关证件原件，房屋照片录像等。对于不合理的安置拆迁补偿协议也不要随意签署。

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