快来看看你经历的强拆是合法强拆还是违法强拆？

快来看看你经历的强拆是合法强拆还是违法强拆？

随着国民经济的进步，城镇化建设如火如荼的开展，然而，随着而来的是矛盾重重且问题尖锐的拆迁活动。然而，拆迁过程中经常出现强拆现象，强拆一旦发生，征收双方的矛盾进一步升级。但作为弱势群体的被征收方，在房屋被强拆后，并不是所有都能得到妥善处理。被征收方一定要了解强拆的相关规定，才能在强拆过程中，更加明确自己的处境。

强拆并不都是违法行为，强拆分为违法强拆和合法强拆，其中合法强拆中又有司法强拆和行政拆违。

一、违法强拆

违法强拆的主要特点是，拆迁并不通知相关被征收人，也没有经过法定程序进行拆除，同时，在拆除过程中可能存在语言侮辱或威胁等方式强迫被征收人签字。

房屋被违法强拆后，根据《行政诉讼法》第三十八条的相关规定，对于征收方对被征收方造成损害要求行政赔偿或补偿的，被征收方应当提供相应的证据，如果由于被征收方的原因导致征收方无法举证的，则由征收方承担举证责任。同时，被征收方可根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》的相关法律法规，要求征收方承担房屋价值损失、被损害物品及房屋装修损失以及搬迁、临时安置补偿等由于强拆造成的直接损失。

此外，如果在征地拆迁过程中，征收双方发生暴力冲突，可能会涉嫌故意伤害罪。在此，浩硕律师提醒您，在您的房屋被违法强拆时，千万不要“以暴制暴”，收集相关证据并报警，才是维权的正确途径。

二、行政拆违

“违建”指的是在城市的建设规划中，未经规划、土地主管部门的批准，没有取得建设工程规划许可证或违反相关规定擅自建设的建筑物、构筑物。根据《行政强制法》第四十四条可知，对于违法的建筑物、构筑物、设施等需要强制拆除的，应当由行政机关予以公告，限期当事人自行拆除。当事人在法定期限内不申请行政复议或者提起行政诉讼，又不拆除的，行政机关可以依法强制拆除。

对于自家建筑一定要保证证件齐全。对于合法房屋在征地拆迁过程中被认定为“违建”的，及时寻求专业律师的帮助，在区分自家房屋是否真的是“违建”。

三、司法强拆

我国相关法律法规对国有土地上的房屋征收合法强拆限制了条件，即根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十八条的相关规定可知，征收双方在规定的期限内如果没有就补偿达成一致，征收方自行作出房屋征收补偿决定，被征收方在法定期限内没有申请复议、提起诉讼，同时也没有进行搬迁，此时由作出房屋征收决定的市、县人民政府向人民法院申请强制执行。同时，《土地管理法实施条例》第四十五条规定：“违反土地管理法律、法规规定，阻挠国家建设征收土地的，由县级以上人民政府土地行政主管部门责令交出土地；拒不交出土地的，申请人民法院强制执行。”由此可知，对于集体土地上房屋征收合法强拆，必须要满足三个条件，即（1）作出责令交地决定；（2）被征收方拒不交地的；（3）申请人民法院强制执行。

由此可见，司法强拆都需要征收方向法院申请强制执行。因此，在征地拆迁过程中，如果您的房屋不是违建房屋，征收方在没有向法院申请强制执行就直接拆除您的房屋，则均属于违法行为，您一定要及时维护自己的合法权益。
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