准备走离婚析产去掉个人名字，将现有房屋转给配偶，由他继续还贷（之

准备走离婚析产去掉个人名字，将现有房屋转给配偶，由他继续还贷（之前证上写了2人名字，配偶是主贷人，目前由他还贷），我另外按揭4成购第二套。

民政局离婚、银行析产都需要提供协议书，想知道这份协议书可以有两个版本么，一份民政专用，一份银行析产专用。如可以，计划如下：

1、注明房屋归属（我将原有份额全数转让给配偶，他是唯一持有人）
2、两名子女抚养归属（家庭生活实际不变，银行会不会将抚养成本看作个人负数支出？如果会，协议书上写共同抚养，还是写全部归属某人抚养为好？
3、我个人名下的股票基金数目，不体现在民政协议书里，在后续二套申请按揭时，再视银行需要提供）
谢谢指教。

答：

你的方法很常见的！再次证明了一句话：买房请写一个人名字，不要写两个人

如果当时写了一个人的名字，直接离婚即可！轻装上阵

现在需要操作的是：
1.你先申请将原贷款还清，或者转按揭（具体看银行需求）
2.除去你的名字
3.配偶继续申请贷款，还款
4离婚后你去买房，有可能首付3成，有可能首付5成，不会4成的，因为之前是配偶申请贷款，估计你未上征信，如果之前你是借款人，那么建议本次除名除去配偶名字，留下你继续供楼。（你提到之前借款人是配偶）

至于你提到的离婚协议，其实一份即可。离婚协议两个版本，不可以的，除非你自己做一份，因为民政局只有一份有效的版本的，不存在两个版本，而且两个版本也意义不是很大，没多少必要。

离婚协议提到的抚养费，对于支出一方是成本，要扣除的，比如你协议写清楚每个月支付给配偶5000，那么你的收入证明需要扣除5000才计算你的还款能力。

考虑到你们有两个小孩，建议离婚协议写一人养一个，互相不承担抚养费，这样子你们双方在申请贷款的时候就不会影响

按照你们的计划，你可以写房子归配偶，钱归你。

至于股票，其实也无所谓，不提也罢，或者含糊的说个人名下资产归个人，个人负债归个人这样子。

,善良比聪明更重要刘：兄弟俩个人的名字可以这样操作么？银行方面能更名？