广州一套纯公积金采用夫妻俩的额度来贷的，打算还完后由夫妻一方再买

时间：2020-07-31 来源：法律投稿

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咨询问题:广州一套纯公积金采用夫妻俩的额度来贷的，打算还完后由夫妻一方再买一套广州的，另外一个人去深圳或者佛山落户，是否属于首付首贷？

答：谢谢你的打赏提问

你们夫妻现在在广州已经有一套房子了，使用公积金贷款，尚未还请。
还清后，在广州买房，依然可以再次使用公积金贷款的，首付5成，利率上浮10%（二套的政策）
如果采用商业贷款，也是一样，因为名下有房，首付5成，利率也是上浮10%（首套的政策）
如果购买豪宅，那么首付7成，公积金利率上浮10%，商业利率上浮15%

如果还清后，你们去深圳或者佛山买房
属于名下无房，但是有贷款记录，贷款已结清

在深圳：
深户家庭无房，有房贷记录（包含异地，贷款已结清），首付5成。

在佛山
购买豪宅，首付6成
购买普通住宅，首付3成，算首套

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