这种情况，怎样申请融资合适

这种情况，怎样申请融资合适?
想买骏景470w左右的房子，目前有现金200w，年收入25w。
买后打算出租，租金一起用于还款。担心期间因为工作或身体原因有几个月断供的压力。

答：
我看了你之前的提问，你买房申请房贷的首付是四成，据此计算：

首付4成是188万，你现在有现金200万，12万用于中介费和交税，如果税费少也是够的。
申请房贷282万，如果申请等额本息30年，利率上浮10%，月供是.57元。

你的年收入是25万，如果扣除月供后还有5000多结余，加上房租收入，基本生活没问题的。

你提到担心工作或者身体问题导致断供几个月。这个首先没有发生，也不用太过于悲观，当然未雨绸缪提前规划也是必须的，毕竟很多意外发生的。

我建议：
1.平时省吃俭用，存多一些钱备用。
2.如果你有意外发生的时候，建议立即向银行申请一笔或者多笔信用贷备用，一个银行最多可以申请50万（实际上不可能那么多的），如果资金需要多，也可以申请几个银行。
不过信用贷利率高，敬请酌情申请，免得增加负担。
3.申请经营贷，首付三成，这样子手头会有一笔现金，虽然贷款额度多了，但是可以支撑更久。

更进一步来分析，在房价不涨的前提买房其实是亏损的，因为利息部分高于房租的收益，月供手头资金越少。

如果你认为你说的意外是大概率的话，也可以考虑暂时不要买房，等形势好转才入手买房也来得及。



,粤港澳大湾区2020：这么多现金，不要买骏景了,按揭：哈哈，骏景也不错的,粤港澳大湾区2020：回复按揭:有200万现金啊,按揭：欢迎大家加入我的群，在群里分享讨论房产相关话题，当前有387人入群，欢迎大家探讨房产交易以及贷款相关话题O房产贷款群,八卦考古专家：没有公司个人也可以申请经营贷吗？是不是比房贷利率更高,按揭：需要注册公司的！即便是他人注册的！利率与房贷差不多,Du紫凝：经营贷的贷款期限是多久,按揭：1年，3年，5年，8年，10年，20年，30年均有的,猴仔de救鋲：年薪才25万，还不太稳定，哪来的勇气？