1.我名下有一套公寓，全款买的

sir，我有问题：1.我名下有一套公寓，全款买的。现在需要钱，我将它转给我朋友名做按揭贷款，将这笔资金做周转。2.问题来了，朋友的名额做公寓的按揭贷款会不会在她的征信显示？因为如果现实的话会影响我朋友买住宅。3.那么经营贷怎么做呢？劳烦了，在线等。

答：

不好意思，没有及时回答，让你没有在线等到我的回答。

1.你名下的公寓是住宅性质的公寓还是非住宅性质的公寓？
住宅性质的房子申请贷款会容易一些，非住宅性质的房子申请贷款会比较难一些，可以受理的银行不多的。

通过交易给你的朋友，可以获得一笔贷款的，通常来说，如果是住宅，交易给你朋友比较合适，如果房子是非住宅，交易给你朋友意义不大

2.如果你朋友购买你的公寓申请按揭贷款，肯定会在征信显示的，也肯定会影响他购买住宅。
如果你的公寓是住宅，未还清贷款，他购买就是首付7成，利率上浮15%，契税是二套
如果还清贷款，首付5成，契税是二套
如果房子卖掉，首付也要4成，契税是首套

如果你的公寓是非住宅，未还清贷款，他购买首付三成，利率是首套，契税也算是首套。但是需要更高的收入和流水才可以申请房贷
如果贷款还清，或者卖掉了，就没有任何影响

3如果申请经营贷，直接你申请就好了，过户给你朋友再申请，反而增加麻烦了。