征信有两笔房贷未结清还可以贷款

征信有两笔房贷未结清还可以贷款？

是不是尽量不要去做公积金和商贷组合贷，一次就有了两笔房贷，以后有可能就是结清了也不批按揭了吧？

答：

误会了，误会，怎么会有这个乌龙误会呢！

你申请商业和公积金组合贷款，确实会上两笔征信，但是系统会写清楚一笔是商业，一笔是公积金。

更进一步的是申请公积金商业组合贴息贷款，那就是会在征信有两笔商业贷款，是的，申请贴息上征信的是商业贷款，而不是显示公积金贷款了。

不做解释，部分银行就真的会认为你是有两笔贷款（因为是两笔商业）而拒绝再次贷款（即便你接受首付7成，第三套停贷）。

不过即便被银行发现有两笔征信，也是可以解释的，很简单，一方面两笔贷款放款虽然有前后，但是放款时间相差不远的，另外一方面，最重要的是，提供借款合同。

借款合同会体现两笔贷款的情况，所以也可以视同一笔贷款，故而再次贷款买房是可以的（视作有贷款未结清）

至于贷款结清了（公积金和商业都结清），
卖掉房子首付4成，
名下有房，首付5成。

因为贷款结清的是要求所有的房贷结清，不看结清了几套，所以结清两套也视同结清，可以再次贷款的。,按揭：欢迎大家加入我的群，入群需要是粉丝，O房产贷款群,绚烂漫天：有房贷记录，广州是指近两年吗？如果在两年前已经结清是不是就算没有房贷记录了？,按揭：不是，即便10年前结清，依然可以看到结清的记录，不会消除的,按揭：回复绚烂漫天:你误会了，只要征信结清，无论2年前，还是两天前都算是结清。你说的2年前结清，可能涉及征信不良部分,共3条回复