源广州房子按揭在农行然后在农行做了一笔5年30的装修贷农行人员告

源广州房子按揭在农行然后在农行做了一笔5年30的装修贷农行人员告知我如果三年后这个房子要卖掉，我需要吧装修贷的钱先还完，是需要这样操作的吗？

答：
是需要这么操作的，这个算是一个小小的套路

装修贷，之所以叫做装修贷，其实含义是申请一笔信用贷，目的是为了装修，所以严格的说这笔贷款是无抵押物的信用贷而已，既然是无抵押物，那就是不需要抵押物了。只要你按约定还款即可。

可是你再去看看，你会发现，如果你真的去申请信用贷，额度是不高的，确实没有抵押物的贷款，万一借款人不还款，对于银行来说风险就比较高，所以通常来说信用贷额度低，年限短，利率高。

可是你在农行申请了房贷，再在农行申请信用贷就可以获得比较高的额度，这是因为农行内部做了设置，将你的房子悄悄地做没有办理抵押手续的抵押物，也可以通俗的理解为是扣押了你的抵押物。也就是银行也不担心你不还款，不还款可以用信用，用房子去约束。
所以申请了房贷的银行就可以给你比较高的信用贷额度道理就在于此，其实你在农行申请更高额度的也可以（具体看房价）。

如果你还清房贷要卖房，那就真的没有抵押物了，那么原本的信用贷（装修贷）就变成了真正的信用贷，银行可能出于风险考虑，会要求你结清房贷，也结清信用贷才给你办理涂销手续。

如果你去别的银行申请信用贷，也会要求你提供房产证，复印件即可，这个是真正的信用贷，没有抵押物，也就不需要结清，一旦放款成功，是否卖房与是否结清信用贷无关的。