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好律师 > 专题 > 土地房产 > 房地产买卖 > 想问下怎么预防买家搞拖延流呢

想问下怎么预防买家搞拖延流呢

时间：2020-07-31 来源：法律投稿
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想问下怎么预防买家搞拖延流呢？合同是否可以放款约定时间？过了限定的时间应该如何处理？还是说其他更好的方法？谢谢！

拖延确实会给业主带来很大困扰，尤其业主如果急用钱，或者急于腾出名额。

有的买家其实是善意的，比如他卖一买一，确实客观的原因耽误了，不是自己主观蓄意拖延，或者签约的时候讲清楚了

有的则是恶意的，可能找各种理由拖延，尤其是去申请贷款，贷款不批，换银行，这些拖延是事前没有准备的。

对于这种情况，可以在合同约定，必须在某一个日期之前申请贷款，比如在某一个日期之前办妥房产过户手续（拿到受理回执），否则视同违约。

违约则是每耽误一天，需要按照房价支付万分之五的违约金

当然了，这个也是事后的防范了，最好还是签约的时候问清楚买家的情况，核实买家资质



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