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想问下怎么预防买家搞拖延流呢

时间:2020-07-31 来源:法律投稿
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想问下怎么预防买家搞拖延流呢?合同是否可以放款约定时间?过了限定的时间应该如何处理?还是说其他更好的方法?谢谢!

拖延确实会给业主带来很大困扰,尤其业主如果急用钱,或者急于腾出名额。

有的买家其实是善意的,比如他卖一买一,确实客观的原因耽误了,不是自己主观蓄意拖延,或者签约的时候讲清楚了

有的则是恶意的,可能找各种理由拖延,尤其是去申请贷款,贷款不批,换银行,这些拖延是事前没有准备的。

对于这种情况,可以在合同约定,必须在某一个日期之前申请贷款,比如在某一个日期之前办妥房产过户手续(拿到受理回执),否则视同违约。

违约则是每耽误一天,需要按照房价支付万分之五的违约金

当然了,这个也是事后的防范了,最好还是签约的时候问清楚买家的情况,核实买家资质



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