之前那位凌先生结清贷款隔了3年才办理涂销，那么最久的一次会多少呢

之前那位凌先生结清贷款隔了3年才办理涂销，那么最久的一次会多少呢？5年！

曹先生通过业主群自己找到了业主洪生，双方谈好了价格，然后再找我们协助签署三方合同以及按揭贷款手续。

签约当天，我们看到洪生的房产证还显示有抵押[囧]就觉得奇怪，因为之前买家曹先生说业主这边没有欠款了。于是我们就向洪生求证，洪先生表示贷款早就还清了，已经很多年了！

这个就真的奇怪了，我们就问洪先生，是否有去办理涂销，洪先生却一脸茫然，也不知道是否有去办理涂销。

我们建议洪先生回去找一下涂销资料，他项权利证书，洪生表示不知道有什么资料，印象中也没见过也不知道放哪了，手上就只有这个房产证了。

基于这个情况，我们在合同上加上等业主重新拿到涂销资料再过户的补充条款。一切手续按照正常的流程先办，同时业主这边回去重新申请涂销资料。

两天后，洪生打电话给我们说，那些涂销资料，还有那本他项权证，找到了[流泪]，看了照片很古董了，格式样式与现在都不同了。洪先生12年还清贷款，卖房的时候是17年，过这么多年了，资料显然是过期作废了[流泪][流泪]。我们建议洪先生持这套资料去原银行更换。

隔两天洪先生又联系我们了，说原银行搬家了，原地址没有这家银行了，洪先生也不知道银行搬去哪里了。

通过拨打服务电话，找资料，后来也找到了这个家银行（具体支行），行长都换了几拨了，不过银行经过审核，确认后，还是出具了新的一整套资料。

还好曹先生也算是个通情达理的人，虽说交易时间比原计划长了一个月，但最后终于还是办妥了涂销过户手续。经过业主这次经验，曹先生表示以后什么资料都不能乱扔，要扔也先找我们确认一下能不能扔再扔

交易中，会遇上各种迷糊的客户。所以我们重申，有任何问题都可以随时咨询我们按揭团队我们很乐意为大家提供解答和服务。



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