政策的执行收紧了一点点！

政策的执行收紧了一点点！
广州本地无房，外地有房，外地的房子房贷贷款在供，那么在广州买房首付应该几成？

首先看政策
2017年3月17日的新政：
二、进一步完善差别化住房信贷政策
经省市场利率定价自律机制研究通过，对我市差别化住房信贷政策作以下要求：居民家庭名下在本市无住房且无住房贷款（含商业性住房贷款和公积金住房贷款，下同）记录的，继续执行购房首付款比例最低30％的政策；居民家庭名下在本市无住房但有住房贷款记录的，购买普通商品住房首付款比例不低于40％，购买非普通商品住房首付款比例不低于70％；居民家庭在本市拥有1套住房且无贷款记录的，或拥有1套住房且贷款已还清的，购买普通商品住房首付款比例不低于50％；居民家庭在本市拥有1套住房且贷款未还清的，购买普通商品住房首付款比例不低于70％。居民家庭在本市拥有1套住房，购买非普通商品住房首付款比例不低于70％。

从这个政策可以看出，如果本市无房，外地有房，外地房贷贷款未结清应该首付几成？其实没有明确的说明。
但是比较接近的是本市无房有贷款记录，首付4成。因为首付7成的前提是本市有房且贷款未还清（注意用词是且，也就是本市有房贷款未结清要同时满足，显然外地有房这种不算）。

所以外地有房贷款未结清，在广州购买普通住宅首付几成？其实应该首付4成更加合规。可是诡异的是广州的银行都是执行首付7成，大家也理解并接受了这个现状。

比较独特的是广发银行，一直执行首付4成，是的，唯一的一家！广发银行肯定是认为自己没有违规操作！而且因为是唯一的一家，所以在理论上可以稍微高一些，借款人也可以接受。

不过这个美好的事情即将结束了，从2020年4月1日起，广发银行也执行首付7成了。

如果你外地有房，贷款未结清，想要首付比例低一些，有哪些方法呢？
1结清贷款，首付可以4成
2申请经营贷买房，首付可以3成
3使用公司名义贷款买房，首付可以3成
4如果外地的房子申请的不是房贷，而是经营贷，或者其他贷款无论是否结清，在广州买房首付也是3成即可,广州皖美电子科技有限公司：完成商贷送审了，还赶得及吗,按揭：你送哪个银行了？广发吗？还来得及,按揭：回复296:没事，送了就可以了，记得录入系统,共4条回复,按揭：所以在利率上可以稍微高一些,大报：可惜了,人生与趋势：转发