昨天下了8w定金购入一套610w的二手房，20年楼龄，担心其他买

昨天下了8w定金购入一套610w的二手房，20年楼龄，担心其他买家抢房，是不是尽量早点网签，还是签了三方就不用着急了？担心网签确定之后万一有什么变动是不是很麻烦？一般来说安排在什么时候网签比较好？中介费1.5，按揭4000。卖家实收，所以其他都是我们付，中介费不肯少。另外我是需要卖房筹集首付款，对方给了我5个月的时间，你觉得来的及吗？

按揭答：

对于买家来说，早点网签是必要的！有效避免一房多卖的隐患。
当然了，现实中一房多卖也是很罕见的，你也不用太担心，建议你联系中介早日签约网签合同。
至于一房多卖与否，三方约也是有法律效应的，所以原理其实是一样的，不存在网签合同效力更高。只是网签合同只能生成一份，业主很难卖出去，而你已经做了网签，万一业主一房多卖，你有优先权，主动权。

至于网签后有变动，合理范围的变动，也可以变更网签合同的！尽量不要涉及价格变动，比如一开始网签合同报价610万，后来打算650万，或者改成550万这样子就不太

通常来说5个月是够了的，具体分析也要看你的房子是否有欠银行钱，买你房子的买家是否需要卖一买一，卖房是否顺利，同贷书是否顺利，过户放款是否顺利，尤其希望后面不要资金不足导致放款很慢啊。5个月后意味着年底了，有可能遇到银行额度不足无法放款，那就需要等到元旦后放款了。

建议你还是早点行动，积极配合卖房有关手续，提前准备。

我在广州