澎湃新闻见习记者郭钰目前我在广州，同贷书已出（11月底还是上浮1

时间：2020-07-31 来源：法律投稿

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原标题：上海房贷利率调查：国有行均有九五折优惠，优质客户可打九折来源：澎湃新闻见习记者郭钰目前我在广州，同贷书已出（11月底还是上浮10%,同贷书有效期3个月），房子刚过户，我想要银行迟点放款，争取赶上利率下降的班车，有没有高招？谢谢

答：可能会让你失望了，我的高招就是早点放款吧！你已经错过了！

给你的终极利率是看放款的时候的利率，这句话貌似给你希望了，但是现实中不是如此，首先看银行的审批利率，你的利率是上浮10%，原则上来说，一直都是上浮10%，不会给你下调机会的。

如果遇到银行利率下调了，比如今天开始，银行首套利率上浮5%，你是否有机会呢？基本上没有，如果想要享受上浮5%的利率，需要将原同贷书撤销，重新审批，而你已经过户了，不可能重新审批了的。

也就是说，如果你现在尚未过户，你可以拖着，拖到出现了上浮5%的银行，然后去该银行申请贷款，而你因为过户了，就会执行同贷书的利率。

所以，你的情况，你还是让银行早点放款，话说，现在即便上浮10%，也不会马上给你放款，因为额度不足，拖着不放款，不会因为放款的时候利率低了给你下调利率的。

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