兄妹交易可以贷款吗

时间：2020-07-31 来源：法律投稿

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兄妹交易可以贷款吗？

贾先生因为工作原因，户口从广州迁到了北京，在朋友的建议之贾先生以妹妹的名义在南沙区贷款买了一套房子，房贷一直是王先生自己在还，房产证是2018年3月份出的。2020年10月份贾先生的妹妹跟贾先生说，她在广州看好了一套房子想买，但是因为名下有一套房贷在月供，首付要给7成，妹妹很郁闷，商量着能不能把房子转名到贾先生自己名下（此时贾先生户口已经转回广州了），这样她就可以低首付买入广州的房产了。

经过各种渠道了解，贾先生了解到要转名并没有那么容易：1、房产证出证时间不满两年，需要交增值税5.3%；2、兄妹之间转名理论上银行是不给贷款的。

经过辗转介绍贾先生找到了按揭公司了解情况，经按揭公司找银行多次沟通，建议他们在原贷款银行做转案，转案即是买家在银行申请同贷书之后，由担保公司出具担保函，银行出具涂销资料，涂销过户抵押一并办理了，这样就省了很多复杂的程序。

再加上贾先生跟妹妹的户口很多年前就已经不在一起，也不受兄妹贷款的限制了。

贾先生决定等房产证满两年再申请办理，这样还能省一大笔税费呢

,按揭：1.

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