我最近买房遇到一个麻烦事，后面的流程都不知道要怎么进行下去了

422关先生：我最近买房遇到一个麻烦事，后面的流程都不知道要怎么进行下去了。

：关先生，你说说看，看我能不能帮到你。

关先生：我上周通过中介成交了一套房子，我以前也有买卖过房子，对买卖手续还是有一点了解的，当时业主说房子有贷款，房产证原件抵押在银行里，房产证原件给不了我看，但他之前有拍了他本人信息那页，也当场给我看了，就在我犹豫的时候，中介说他们有查册，查册比房产证重要，看查册就行了，就这样我被中介忽悠了，签了三方合同跟网签合同，业主还要求我过户之前要先给50万他，我也答应了，昨天中介把业主的房产证复印件给到按揭那边，按揭公司跟我说房产证附记页有显示业主有二押，还欠了不少钱，我怕房子还没过户，50万先给业主会不会有什么问题？现在他负债累累，到时他拿钱跑路，我上哪找他啊。你的客户有遇到过这种情况吗？

：你们这个中介也太不负责任了，中介提供给你的查册是简单版本的吧，一般详细版本会体现出来二押的，竟然问题发生了，业主也存在隐瞒，那你就不能按之前那份合同条款来了，你叫中介安排你跟业主重新再签一次合同，之前那份作废，或者取消合同，毕竟业主的银行贷款?二押一起负债太高了，如果业主没钱还就马上跟他终止交易，定金退回，适当还要求业主赔偿你一点违约金，不要拖拖拉拉的，果断一点。

关先生，我这就叫中介帮我约一下业主，我们再沟通一下。谢谢



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