我是广州户口，我爸妈也在我户口里，我在广州有两套在按揭了，我爸妈没买过房，也没有贷款过

我是广州户口，我爸妈也在我户口里，我在广州有两套在按揭了，我爸妈没买过房，也没有贷款过。如果以我爸妈的名义买，做接力贷，可以按揭7成吗？我问了两个一手楼盘的销售，都说只能贷5成，而且只有*行可以做。是这样吗？如果买二手又是可以按揭几成呢？

按揭答：

谢谢你的打赏提问，今天将所有积压的问题答完了，想下班看到了你的问题，因为你的打赏，故而我决定加班回答你的问题，谢谢你。

首先你父母的户口在你的户口本，这是不影响你们夫妻买房，也不影响你父母买房资格的，只要他们是广州户口，那么视作两个家庭，故而买房资格不是问题。

你父母名下无房，也没有贷款记录，故而可以申请首付三成的，也就是申请7成贷款是没问题的。

你父母买房，申请贷款，通常来说，到老人家70岁，或者75岁，你没有提到你父母的年龄，也没有提到贷款年限。如果你父母60岁了，那就可以申请10年或者15年的贷款。

问题来了，他们申请年限较短，月供就会较高，你可能就难以贷款了，你是否想贷款年限长一些呢？没错，用接力贷，可以申请到30年的！

按照政策，如果申请接力贷，标准的做法是，首付5成，借款年限30年！子女提供收入做共借。

你咨询一手楼，因为只能选择售楼部指定的银行，所以你觉得银行的政策可以接受，那就购买一手楼，如果你无法接受该政策，那就买不成了。

不过你购买二手楼呢！理论上可以在全市任何一家银行咨询政策了，看看是否有更好的解决方案，答案是有的。！
购买二手楼可以首付3成，30年
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