本人佛山户口，在广州工作，买够5年社保

本人佛山户口，在广州工作，买够5年社保。太太广州户口，2016年在广州买房，房本下了夫妻二人名字；2018年卖一买一，房本只下太太名字，但作为贷款共借人，请1.假如我在佛山买房，是4成首付吗？2.假如JLH，在广州买房，是3成首付吗？

答：
1.
你在广州有房贷，贷款未结清，你在佛山买房，首付比较复杂
如果：
在限购区购买普通住宅，首付4成
在限购区购买非普通住宅，首付6成

在非限购区购买普通住宅，首付3成
在非限购区购买非普通住宅，首付6成

2.
在广州，离婚不满一年，首付5成，如果有贷款未结清，首付7成

离婚满一年，如果你名下没有贷款记录（无论首套二套都没有贷款记录），首付3成
离婚满一年，如果你名下有贷款记录已结清，首付4成
离婚满一年，如果你名下有贷款记录未结清，首付7成

你肯定会说，你没有贷款。不过你说了，你是共借人，现在二代征信上线，有可能共借人也会上征信的，如果上征信，那么无论离婚，无论是否离婚满一年，首付都是7成




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