房屋被征收，想通过谈判提高拆迁补偿

房屋被征收，想通过谈判提高拆迁补偿？务必先做好这6件事

身边的生活琐事2天前

在进行征地拆迁的过程中，都有申请政府公开，复议和诉讼，谈判这些步骤，这些都是为了能够得到更高的拆迁补偿款，而在这些步骤中，谈判往往就是最重要的手段了，要想拿到更加丰厚的补偿款项，就必须要有相应的谈判技巧，下面就来详细介绍。

1、不打无准备的仗

在谈判开始之前我们要做的就是先弄清楚谈判的对象以及对方是否有资格和我进行谈判，对方谈判时的最高权限又是什么，这样才不会让拆迁方否认谈妥价格的情况。

2、报价需要谨慎

在拆迁款补偿问题上的谈判和商业谈判有着几处相似的地方，比如就像两种谈判都讲究不要把自己的底牌先展露出来，这样做就是为了避免让拆迁方了解我们的心理预期范围。在谈判中不要一上来就提出一个很高的报价，当然了过低也是不合适的，满足的原则就是比自己的预期稍微高出一些，同时不要让拆迁方觉得我们是在漫天要价。也不要不加考虑就接受拆迁方给出的第一次报价，如果第一次选择了接受，那么后期的回旋余地就更加少了。

3、以和为贵，柔中带刚。

谈判也要考虑到情绪和语气，态度这些因素，不要过于激进和强势，要以一个平静的心态去应对，只有双方都心平气和的进行沟通才最有可能达到目的，如果一开始就摆出咄咄逼人的姿态，那么拆迁方也是很难达成一致的。但是如果拆迁方的态度非常强硬，那么我们也可以适当施压，让他们知道我们是不会轻易选择妥协的。

4、各个击破。

在针对补偿办法进行谈判时，想要啃下这个硬骨头可以把一件大事划分成多个小片段，针对这些小片段利用证据逐一辩驳，这种有理有据的方式更有可能得到最好的效果。

5、稳住压倒一切。

拆迁的谈判是一场持久战，也是一场迎战，比如当拆迁方开出一些诱人的条件想要早早说服自己的时候，心理素质就非常重要了，法律规定补偿款项不能少，但是降低还是会大打折扣的的，如果早早就签好了协议，拆迁方的套路会让你防不胜防。

6、协议定终局

当我们在和拆迁方就一些问题达成共识时，要学会用书面的形式将谈判成果记录下来，免得日后出现改口不认得情况，如果不做记录也有可能让一场成功的谈判化为泡影。

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