我现在买房资金不太足不够全款或七成

我现在买房资金不太足不够全款或七成。按你说的方法经营贷卖方问过都不肯配合，垫资的话有没有正规靠谱不坑人的垫资渠道？或者我公司买房之后再装给自己的代价大吗？

按揭答：

如果我们申请房贷买房，签约，申请房贷同贷书，过户抵押一起操作（过户给首付款），办妥抵押，放款。收款人是业主本人

如果我们申请经营贷买房，签约，申请经营贷贷同贷书，过户抵押分开操作（过户给首付款），出新证后办抵押，放款。收款人是业主本人或者业主指定的人。

分析两个区别，都是业主收钱的，所以本质风险不大的，通常业主都会接受的，区别在于，1要求业主或者业主指定的人有营业执照，2一个是递件抵押分开，一个是递件抵押合并。

所以只要业主或者业主指定的人可以提供营业执照，那么难度也不大的，没有营业执照去找人注册一个，也不是大问题。

当然部分人确实不会同意，理解，就像你去买房，每一个业主都会卖给你吗？当然也不会的。其实你也就是买一套二套而已吧，归可以找到的。

如果实在不行，那就过户当天全款付清，业主房价低一些（全款买房和贷款买房的房价肯定不同啊），你借钱或者找人垫资，你也亏不了多少，我们可以帮你节省时间的，找到一个合适的垫资方也不难得。

至于公司买房然后卖给你个人，意义不大，除非你打算长期持有，可以考虑！

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