为了买房贷款如何注册养护公司

为了买房贷款如何注册养护公司
想请教经营贷问题，夫妻俩都是普通上班族，目前都在广州工作，对开公司一窍不通，有广深购房资格，非首贷，未来几年想一步步做好流水通过经营贷提高杠杆。请1.我们应该在广州注册公司还是在深圳？即异地的公司能不能申请经营贷？2.如果开公司给自己养工资流水（本身收入也不大够），需要买社保公积金这些么？还是只是用公司账户转账就行？3.这样开公司只做流水不实际经营，一年大概需要多少额外费用？谢谢你！

按揭答：

通常来说，买房先用本人的房贷买房，所以第一套肯定是房贷的，你们已经用掉了第一套的房贷资格。
至于第二套开始，就有所不同了。比如第二套如果首付7成，首付太高，就会动用公司名义了。
用公司名义，可能是为了申请经营贷，在广州还可以酌情考虑公司名义买房。

你想在深圳和广州买房，注册公司建议你拟在哪里申请贷款，就在哪里注册，有可能需要注册两个公司，少数银行则是支持跨两个城市的，部分银行则不可以要求公司和房子在同一个区域（深圳比较特殊）。

社保最好至少缴存一个人，公积金也是，不过也是看区，部分区的不强制要求公司必须有缴存，有部分区则会要求至少缴存一个人的。

不考虑真实经营的利润成本，养护一年的成本通常3000左右，就是找人做账报税的成本。这个成本找不同的做账公司也是略有不同的。

公司买房或者申请经营贷，相对个人买房或者申请房贷，这是高阶的行为，简单地几句话我认为是难以解决问题的，你如果有兴趣，不妨加入思奔群，详细的指引你准备相关资质问题,橙色的天空传奇：二线东北省会城市，两套房：170平多层洋房三楼，贷款剩40万，8折利率（暂无产权）；130平学区房（孩子上初中要用，不能出手）毛坯，贷款90万，1.1倍贷款利率。明年6月份，公积金贷款可以用（去年6月还完一套公积金贷款）。现在有3个方案请帮忙建议一下。按揭,按揭：你想咨询的问题是什么？,橙色的天空传奇：现在有3个方案：1.今年人才落户到成都，落户一年有买房资格，明年30万首付，公积金贷40万，买一套小房投资；2.现在首付20万买个成都小公寓，就是不知道公寓能不能用公积金；3.170平洋房低价出手（小区产权证有纠纷、不知道何时解决），明年本地买一套升级房产，不一定更大，是更高端的小区按揭
以上是关于为了买房贷款如何注册养护公司的相关信息，想了解更多相关知识请关注好律师房地产栏目