1-是买方的银行同意贷款意向书下来了，我们就要配合到房管局过户给他吗

第一次卖房，想咨询一下：1-是买方的银行同意贷款意向书下来了，我们就要配合到房管局过户给他吗？2-我要如何确认他和银行会签订贷款合同？如何确认贷款收款账号是我的？(中介说肯定是我的，说银行会审核，是这样么？因为我看不到，心里没底)3-会否有可能出现过户了，但是贷款没到我账户的情况？过户时需要注意什么？谢谢!

按揭答：

谢谢你的打赏提问。

1同贷书下来之后，自然就是到了过户环节，没有出同贷书你可以拒绝过户的！

2你可以在同贷书下来后，去申请贷款额银行咨询，部分银行的同贷书会写清楚收款账号的，不过也有部分银行不写收款账户的。通常来说，你去银行咨询，这个不用觉得麻烦，银行都会接待你的。

3你说的第三点，其实理论上来说也是最可怕的，可以说，收不到款是有可能的。也就是明明同贷书是你的名字，但是你收不到余款。

你的担忧非常普遍，确实对于业主，最担心的就是尾款收不到，要说欺诈，其实理论上是存在的，多年前，曾经有一个信用通公司（名字很实在讽刺），就是通过让业主仅仅收到首付款，没有收到尾款的方法，骗了上千万。

不过在现实中，其实这种事情还是很少见的，毕竟资金高了，妥妥的刑事案件，尤其现在没有身份证简直寸步难行，基本上来说伸手必被捉。

当然了，你的咨询非常有必要，抛开这些靠道德甚至刑法约束的自律，我们是否有技术上保证业主收钱的方法呢？

我认为是有的

具体如何防范卖房收不到尾款的风险，
请加入V+plus咨询
点击下面的网页链接加入
O网页链接
以上是关于1-是买方的银行同意贷款意向书下来了，我们就要配合到房管局过户给他吗的相关信息，想了解更多相关知识请关注好律师房地产栏目