全国总站

热门站点

个人站 企业站 律师站 国际站
客户注册
律师注册
VIP服务
客服中心
好律师APP
我的订单
好律师用户版
法律专题

土地房产

|

好律师 > 专题 > 土地房产 > 其他知识 > 购买不满两年房产证的对策

购买不满两年房产证的对策

时间：2020-08-03 来源：法律投稿
收藏
0条回复

购买不满两年房产证的对策
如果购买未满两年的房子，业主配合过两年才过户，这种情况的交易买家需要注意什么？如何才能保障买家利益？谢谢！

按揭答：

不满两年的房子，有可能由于限售不能交易，有可能由于因为税费高暂时不想过户。

不过有了房产证，按理签约则是可以的。

通常建议
1网签，在合同约定相关事宜，制定较高的违约金（这是双刃剑，房价如果跌了，你也必须买）
2为了防止夜长梦多，最好交易规范（不要涉及虚假资料，也不要高评，报低价，这些不出事也没事，一出事很容易成为被攻击的突破口）
3如果是房产证不满2年税费高，可以酌情考虑提供契税发票以证明早点满2年

看定金，或者首付款的多少，进一步升级措施
4.先将房子抵押给你，然后做网签（顺序不能颠倒）
5.收楼入住
6.如果支付全款，干脆做一份公证委托书
以上是关于购买不满两年房产证的对策的相关信息，想了解更多相关知识请关注好律师房地产栏目

声明：

1、以上内容来源于法律人士的投稿，目的在于分享更多法律信息；如内容涉及侵犯您的知识产权或其他合法权利，请发送邮件至：kefu@haolvshi.com.cn ,我们将第一时间予以核实和处理。

2、本平台提供的相关信息仅供参考，您在使用时应自行判断其正确、可靠、完整、有效和及时性；您应自行承担因使用前述资料信息而产生的风险及责任。

3、好律师网：律师在线咨询，人工智能法律，24小时专业自助律师服务平台。找律师、写合同、打官司，律师24小时提供服务，请上好律师网www.haolvshi.com.cn

评论()

您还可以输入140字

匿名
发表

加载更多

相关文章推荐

加载更多

大家都在搜

您可能关心的问题

更多 >
租客签订十年租房协议，提前退租
类型：房屋租赁 | 2024.05.03 13:35
购房认购定金是否可退，如何退？
类型：房屋购买 | 2024.04.26 21:30
租赁合同纠纷
类型：房屋租赁 | 2024.03.19 18:54
请房产方面专业律师出来:确认房屋买卖合同有效和让与担保的关系
类型：房屋购买 | 2024.03.09 21:27
合同法
类型：房屋租赁 | 2024.02.22 18:23
立即咨询

合同文书推荐

更多 >

  • 民间房产抵押借款合同

    【合同文书】 ¥2.99

  • 房产测绘合同

    【合同文书】 ¥3.99

  • 房产租赁契约

    【合同文书】 ¥2.99

  • 房产评估申请书

    【合同文书】 ¥0.99

  • 房产抵押贷款合同

    【合同文书】 ¥2.99

  • 商品房产租赁合同

    【合同文书】 ¥2.99

专长律师推荐

更多>
好律师将通过以下标准，择优对服务方进行推荐：
1、积极回复文字问律师且质量较好；
2、提供订单服务的数量及质量较高；
3、积极向“业界观点”板块投稿；
4、服务方黄页各项信息全面、完善。
  • 焦阳 律师

    专长： 遗产继承、民事诉讼、商事仲裁、刑事诉讼、借款担保、房屋土地、消费者维权、婚姻家庭、交通肇事、名誉及隐私

    好评：
  • 肖乾 律师

    专长： 婚姻家庭、交通肇事、人身伤害、财产损害、借款担保、房屋土地、民事诉讼、商事仲裁

    好评：
  • 甘仕荣 律师

    专长： 劳动人事、房屋土地、交通肇事、民事诉讼、国家赔偿、行政诉讼、刑事诉讼

    好评：

热门服务

相关知识推荐

更多 >

最新文章推荐

close

好律师