那些建筑被认为是违法建筑、违章建筑？

那些建筑被认为是违法建筑、违章建筑？

即便被认定为违法建筑、违章建筑，房屋的拆除仍需要实现通知房屋所有权人，并责令其限期拆除、提起行政复议或行政诉讼，否则，行政机关的决定可能因违法而被人民法院撤销。

1、我国《行政强制法》第35条——强制执行决定作出前，应当事先书面催告当事人履行义务，并载明履行义务的期限和方式，告知当事人享有陈述和申辩的权利。

2、我国《行政强制法》第44条——对于需要拆除的违法建筑、违章建筑，行政机关应当公告，限期当事人自行拆除，当事人在法定期限内不申请行政复议或行政诉讼，又不拆除的，行政机关才可以依法强制拆除。

即便是真的已经被认定为违法建筑、违章建筑，也应该先通知违法行为人自行限期拆除，违法行为人知晓这个通知之后，如果不认为自己的房屋是违法建筑、违章建筑的，还可以在60日内向行政机关提起行政复议或三个月内直接到人民法院提起行政诉讼，要求主持公道。

当事人在60日内不申请复议，3个月内不向人民法院起诉，则是默认接受了行政行为，承认其房屋为违法建筑或违章建筑，应该被依法拆除。如果当事人在行政机关给定的期限内不拆除，这种情况下，行政机关才有权强制拆除当事人的违法建筑、违章建筑。

如何保护自身权益

为了避免房屋被拆除，我们首先要做的。当然是依法取得各项建设施工许可证，从源头上保证所持有的房屋的合法来源。万一房屋确实由于某些原因可能被确认为违法建筑，从程序上寻找当地街道办事处的行政执法过程中的漏洞，从而一定程度上维护自己的利益。

确实未依法取得规划许可证，因此打算从一向容易出现问题的程序寻找突破口，能够迅速定位并灵活运用《中华人民共和国行政强制法》的相关规定，说服当地人民法院撤销该街道办事处的瑕疵行政行为。

由本案观之，行政拆迁行为有些时候就像赌博，赌的是行政机关是不是依法行政，程序上到底有没有瑕疵，做出拆除违法建筑、违章建筑的决定到底有没有法律法规支持。这个赌都会赢。当然，既然是赌博，有赢就有输，为了更大程度、更多时候能赢，我们要做的第一步一定是严格遵守法律规定，只有如此，卷入侵害权益的纠纷之中时，我们才能脸不红、心不跳，才能赢得问心无愧，为我们争取最大化的利益。

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