《土地管理法实施条例》履行法定程序流程

时间：2020-08-07 来源：法律投稿

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《土地管理法实施条例》履行法定程序流程

征地属于集体土地上拆迁范畴，应依《土地管理法》、《土地管理法实施条例》履行法定程序。大致流程是：一、县级政府得到省级政府的农用地转用及征地方案批文；二、县级土地部门按本级政府批准的《征地拆迁安置方案》进行补偿置；三、需地企业或个人再通过与县级政府签订土地出让合同取得土地使用权进行建设。

从上列程序看，手续繁杂、耗时耗力。很多急需用地企业个人等不急了，会采取私下与个别农户签订土地买卖协议或者以租赁方式在农用地上进行建设。此两种在农用地上进行建设，按现行法律都是不折不扣违法行为，其建设都是违法建设。从现在国家严厉打击违法占地、违法建设高压态势看，将面临很大违法成本。

如何解决急需地者的矛盾呢？履行法定征地手续获得用地资格外，亦可通过租赁或买卖已经取得国有建设用地手续土地进行建设。且不可盲目行事，时下实践中‘盲’建风险极大。

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