拆迁要看手续是否合法

拆迁要看手续是否合法

不要相信拆迁方的话语，小心受骗。在没有异议的情况下再进行签字，如果对拟征土地的征地补偿安置标准、安置途径有异议，您可以申请听证。

二、土地登记调查表

国土资源部门会对拟征土地的权属、地类、面积以及地上附着物权属、种类、数量等现状进行调查，调查的结果生成的表格就是土地登记调查表。调查结果应与被征地公户和地上附着物产权人共同确认。我们能获得的征地补偿额的多少就是依据这张表格上的数据，因此在签字前一定要认真核对，如果调查表上对我们的的财产有误登或者少登，千万不可签字。

三、入户调查

入户调查主要针对的是房屋征收，他是对我们的房屋的的权属、区位、用途、建筑面积等情况进行一个登记调查，也是日后我们房屋补偿款计算的一个依据。因此，在签字是也要认真核对上面的数据，有异议要提出，不要轻易签字。

四、评估报告

在商定征收补偿的过程中，会有专门的评估机构对房屋进行一个价格评估，评估在机构选择，评估方法上都有具体的法律约束规定，详细可以参考《国有土地上房屋征收评估办法》，同时，这份由专门机构出具的评估结果，也是对我们进行补偿的依据，如果对评估结果有异议，或者觉得评估行为有不合法的，可以不进行签字确认，要求重新评估。

五、安置补偿协议

如果说前面几个材料签字前都要认真核对，那么安置补偿协议就是需要你慎重考虑的了。他关系到你后期遇到不合理的补偿能否维权的问题，经常律师口中所说的“您签字我们也没办法了”的文件就是指安置补偿协议。他是征收方经过前面一系列的公告，评估，就最终得出的补偿方案和你之间达成的协议，一签字就表示你满意政府对你的补偿方案，后期再反悔就几乎没办法了。

因此这里老生常谈提醒大家，在签订安置补偿协议的时候一定要注意如下三点：

1、不要轻信拆迁方所作的任何口头承诺，口说无凭，拆迁方所承诺的补偿必须都要呈现在协议中；

2、一定要明确具体的了解协议内容，防止空白协议；

3、拆迁安置补偿协议上的补偿款不合理，拆迁方逼签，一定不能签字。即使走法律途径维权。

律师提醒大家，在法律上，很多文件在没有特殊规定的情况下，签字就会发生法律效力，除非签字不是因为你真实意思表示，您是出于被胁迫，或者被欺诈。但法律在认定这两种情况时比较谨慎，只是因为你对征地拆迁不了解，或者签字太随意，后期发现别人给的更高，是不属于这两种情况的，就算有部分不合理之处也是你自己签字认定了的，后期维权就很困难了。

所以，面对征地拆迁中各种需要你亲自签字确认的表格协议等，签字时一定要认真核对，有异议别签字，先提出，特别是安置补偿协议，签字时一定要谨慎。

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