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听说二套可以操作6成贷款？如果贷款人没有贷款记录的话？家庭二套，但是其中一方没用过名额。不离婚。

时间：2020-08-11 来源：法律投稿

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听说二套可以操作6成贷款？如果贷款人没有贷款记录的话？家庭二套，但是其中一方没用过名额。不离婚。

按揭答

如果名下有房，贷款未结清，申请房贷购买首付7成
如果名下有房，贷款已结清，申请房贷购买首付6成

如果名下无房（异地的房），贷款未结清，申请房贷购买首付7成
如果名下无房（异地的房，或者房子已经卖掉），贷款已结清，申请房贷购买首付4成，也就是可以贷款6成

其中一方是否买过房，是否贷款过，由于是已婚状态，故而需要考虑夫妻名义的首付比例

如果想要得到较低首付的贷款，可以考虑1申请经营贷，可以首付3成
2以公司名义买房，可以首付3成

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