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高评高贷的风险 高评有风险吗?

时间:2020-08-11 来源:法律投稿
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高评有风险吗?

我老婆卖房的时候,签了合同才发现,原来买家和中介是做高评高贷,我们实收142,高评做成168,我老婆已经签字了,这样对我们有什么影响?


站在银行的角度,申请贷款必须提供真实的资料。

如果你们接受142万出售房子(认为这个价格是市场价格,也是公道的,卖出去没有吃亏),通常也没有啥大问题的。

只要全过程各方默契配合,也不会出问题的,当然如果(业主,买家,中介,按揭)任何一方跳出来向有关部门说实话,会导致房贷不放款的,这个也是风险。

另外一个比较容易出问题的是,买家高评目的是减少首付款,但是站在银行角度首付款反而增加了。
以你的为例,假设首付三成
正常来说,成交价142万,首付43万,贷款99万
高评之后,成交价168万,贷款117万,银行认可首付是51万,买家认为首付是25万。
所以需要买家支付给你51万首付款(提供51万转账凭证才能放款),你再退还给买家26万,这个退钱也要注意风险(被银行发现退钱了,可能就不放款了哦)!,按揭欢迎大家加入我的群,在群里分享讨论房产相关话题O房产贷款群

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