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高评高贷的具体流程是怎么样的呢？有套房子470，想评到550，可行性高吗？高评高贷款对买家有哪些风险？

时间：2020-08-11 来源：法律投稿

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高评高贷的具体流程是怎么样的呢？有套房子470，想评到550，可行性高吗？高评高贷款对买家有哪些风险？

按揭答

高评高贷，第一步是先咨询评估公司，看看是否可以满足价格的要求
有的时候很幸运，可以到价，还不需要额外支付费用
有的时候，额外支付一定的费用可以到价
有的时候，则比较不幸，即便你愿意额外付费，也无法满足你的评估价需求，
甚至最为不幸的，评估值还低于成交价。

所以你说的是否可以，我很难直接答复你是否可以

然后酌情签约，签订按揭，递交资料申请贷款。

对于买家来说，风险还是存在的
有的业主会认为自己卖亏了，因为评估价那么高，说明卖便宜了，之后可能会阴阳怪气，百般拖延。
有的业主会要求按照网签合同（评估值）成交，尤其涉及更换买家的，比如买家与业主签约，真实成交价，然后网签合同是买家的父母或者其他人，成交价就是另外一个价格了，有的业主就会说我卖给你是这个价格，但是现在是卖给你父亲了，那就是另外一个价格了
另外一定会存在资金回流问题，如果做的不专业被银行发现，那就会导致贷款失败的。

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