夫妻之间过户房产也可以贷款？如何做到的如果离婚析产给ta后，再购

时间：2020-08-11 来源：法律投稿

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夫妻之间过户房产也可以贷款？如何做到的如果离婚析产给ta后，再购买ta手上的这套房子，是否能贷款？离婚后也算亲属关系吗？

按揭答

你的脑洞够大，够开！问题是居然可行哦！我服了你了！

我们一步一步分析，首先离婚析产给TA，一定可行，夫妻之间离婚析产还是免税的（听说也有部分城市是需要交税的）。

给了TA之后，夫妻之间析产是不限售的，故而析产后，立即有资格出售的！

那么能否卖给自己呢？这个肯定是不限制的，不动产交易登记中心是允许的。

但是银行就不一样了，绝大多数银行对于离婚的夫妻之间交易申请贷款是直接拒绝的！故而买买没问题，贷款有问题

但是也有极少数银行，他们可以受理离婚夫妻之间的交易，不过首付需要5成以上！
部分银行不还清贷款，也可以夫妻之间贷款买卖的，不过贷款额度不得超过原额度。这个有点转按揭的意思。

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