保障资金安全有几个方面 477如何保障首付款资金安全

477如何保障首付款资金安全

其实关于首付款的问题，都是老生常谈，可是现在依然有很多人不太懂得如何保护自己的资金安全。

目前大多数业主都存在抵押现象，很多业主就会提出让买家提前支付首付款的方法来解决提还的资金短缺。通常中介也乐见其成，也会配合业主做买家的思想工作。

但是，这个首付款该不该提前给？应该什么时点给最好呢？这个就要把握好了。

我手上有一案例，买家1月份跟业主签了合同，业主方有个代理人，实质上这套物业就是代持性质。合同约定成交价500万，定金30万。业主在农行有抵押。约定了2月中旬买家提前支付了部份首付70万给业主。这样买家一共支付了100万。但这个时间买家连按揭申请都没开始。年后，由于疫情，按揭安排在3月10日，业主以工作忙为理由，没有配合同一直到今天，业主联系不上，连所谓的代理人也联系不上她了。

以上案例，买家已联系律师咨询。

这个问题出在哪呢？

首先定金支付是没问题的。但是这个70万的首付，准确支付时间最起码是应该在买家按揭审批通过之后，另外是业主提还银行通知存款之前的时间。而且，作为中介方，也有这个责任去保障买家的资金安全。不可以为了促成交易就没有原则地配合。现在业主不出现，但是钱已支付。买家想要解决问题，也只能拿起法律武器来处理了。,按揭请加入（房产贷款群，全网房产贷款类第一大群）交流相关话题，入群路径见本人置顶的，有直播关于存量贷款转换为LPR的回放，具体见我发的2.请关注我的逗引号爱买房的3.星球有源相聚，全欣为你4.向逆行者致敬，去湖北抗疫的医护人员买房免服务费，其他相关行业2000