314莫小姐麻烦你跟业主说一下组合流程，业主这边要做垫资，想把控一下时间成本。

314莫小姐麻烦你跟业主说一下组合流程，业主这边要做垫资，想把控一下时间成本。

好的，你跟我说说情况。

莫小姐我买了业主的房子，要做组合贷款，业主的房子还有贷款，之前也是组合贷款来的，原本业主想让我给首付他去提还的，但公积金现在不是要求首期要做资金监管吗？所以这个方法行不通，只能走垫资了。我们现在想知道过户到收首期跟尾款要多久？

组合贷款是从过户到放款23个礼拜。业主银行那边从提还到扣款到拿涂销资料正常需要34个月。

莫小姐啊，要这么久啊，能加急快一点吗？垫资费用好高。

莫小姐，业主的贷款是组合贷款，公积金好没还清，需要先把公积金还清你这边才能申请公积金贷款哦，所以算上出同贷3个礼拜的时间，整套流程下来估计要56个月。

莫小姐我们之前还打算出同贷再申请呢，唉，那现在这条路是走不通了。

建议你申请纯商，等同贷出来后去做垫资，业主这两天去申请提还，银行一般是一到两个月扣款，到时等银行通知扣款日期后，垫资公司提前一两天存钱进去给银行扣款，涂销资料到时再催催银行。或者商业贷款做回业主的贷款银行，银行受理你贷款后出了同贷会加急帮业主扣款跟出涂销资料的。

莫小姐那第二种办法是不是会好一点，快一点。

是的，我们就按这个方案走。



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