违法建筑认定标准是什么？

征地拆迁纠纷全部行政复议、行政诉讼？

拆迁许可证常有的三类违法点如下：

这2种情况只能民事诉讼！

涉及征地拆迁案件都提起行政复议、行政诉讼吗？这样描述不够准确，因为这2种情况只能提起民事诉讼！

一、以下情况只能提起民事诉讼

绝大多数涉及征地拆迁的案件，都属于行政案件。但也存在不能提起行政诉讼，而必须提起民事诉讼的情形。目前实务中明确的情形有以下两类。

第一种、针对已经履行完毕的补偿协议提起的诉讼，不属于行政协议司法审查的受案范围。

审判机关有权对行政机关不依法履行、未按照约定履行或者违法变更、解除政府特许经营协议、土地房屋征收补偿协议的行政行为是否合法进行司法审查，并不包括行政机关已经按照协议约定全面履行给付义务的情形，即行政机关已经按照约定履行自己义务的行政协议，不属于人民法院司法审查的范围，以遵循诚实信用的基本原则。

第二种、当事人因行政机关与第三人签订的补偿协议，侵犯其合法权益提起的诉讼，不属于行政诉讼法规定的受案范围。

当事人认为行政机关与第三人签订的房屋拆迁补偿协议，侵犯其合法权益提起的诉讼，不属于行政诉讼法律条款所规定的受案范围，应裁定驳回起诉。

二、根据案件的具体情况选择行政诉讼或民事诉讼

根据行政诉讼法和有关司法解释的规定，征收补偿协议属于行政诉讼受案范围。但其中也有不属于行政受案范围的情形，应根据案件的实际情况分别处理。对于属于行政诉讼受案范围的，可以提起行政诉讼，法院应当按照行政诉讼案件受理、审判。而对于不属于行政诉讼范围的，应该按照民事纠纷处理，向法院提起民事诉讼。

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