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租赁物在租赁期间发生所有权变动，承租人能否要求房屋受让人继续履行原租赁合同？

时间：2020-08-24 来源：法律投稿

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《合同法》第二百二十九条规定：租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。《城镇房屋租赁合同解释》第二十条规定：租赁房屋在租赁期间发生所有权变动，承租人请求房屋受让人继续履行原租赁合同的，人民法院应予支持。但租赁房屋具有下列情形或者当事人另有约定的除外：（一）房屋在租赁前已设立抵押权，因抵押权人实现抵押权发生所有权变动的；（二）房屋在出租前已被人民法院查封的。因此，除上述两种情况或当事人另有约定外，承租人可以要求房屋受让人继续履行原租赁合同。

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