无证售房的合同效力如何？

时间：2020-09-03 来源：法律投稿

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合同是确定双方权利义务关系最为重要的协议，经过合法成立的合同具有法律的拘束力。
根据我国《合同法》第52条的规定：有下列情形之一的，合同无效：
（一）一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益；
（二）恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益；
（三）以合法形式掩盖非法目的；
（四）损害社会公共利益；
（五）违反法律、行政法规的强制性规定。
出卖人未取得商品房预售许可证，与买受人订立的商品房买卖合同，该合同无效，但是起诉前取得商品房预售许可证的，可以认定合同有效。

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