司法拍卖，请了解清楚再交易

时间：2020-09-24 来源：法律投稿

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按照《拍卖法》，拍卖物品要求是委托人所有或者依法可以处分的物品或者财产权利。为了达到拍卖目的，拍卖的物品几乎可以涵盖所有的资产，形形色色，夸张的说没有买不到，只有想不到。有不少人对拍卖总有一些误解，总以为拍卖的资产是法院经手的财产会有安全感，而且购买拍卖物品少去了一些普通交易的繁琐的费用和程序，起拍价一般比市场要低。虽然司法拍卖价格大多低于市价，但交易税费也需要缴纳。并且，拍卖物是以物品实际状态为准，如果拍卖人履行了告知拍卖物品瑕疵的义务，因为购买人没有仔细了解拍卖物品，责任自负。
对于拍卖购得的房屋，暂时不能腾退是房屋的瑕疵，该瑕疵并不妨碍房屋所有权的转移，也不妨碍居住，只是无法按照自己意愿使用房屋，因此会明显降低房屋的财产价值，所以会低于市场价格。拍卖也是需要花钱的，对于大额的开支，最好还是亲自实地考察。

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