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司法拍卖,请了解清楚再交易

时间:2020-09-24 来源:法律投稿
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按照《拍卖法》,拍卖物品要求是委托人所有或者依法可以处分的物品或者财产权利。为了达到拍卖目的,拍卖的物品几乎可以涵盖所有的资产,形形色色,夸张的说没有买不到,只有想不到。有不少人对拍卖总有一些误解,总以为拍卖的资产是法院经手的财产会有安全感,而且购买拍卖物品少去了一些普通交易的繁琐的费用和程序,起拍价一般比市场要低。虽然司法拍卖价格大多低于市价,但交易税费也需要缴纳。并且,拍卖物是以物品实际状态为准,如果拍卖人履行了告知拍卖物品瑕疵的义务,因为购买人没有仔细了解拍卖物品,责任自负。
对于拍卖购得的房屋,暂时不能腾退是房屋的瑕疵,该瑕疵并不妨碍房屋所有权的转移,也不妨碍居住,只是无法按照自己意愿使用房屋,因此会明显降低房屋的财产价值,所以会低于市场价格。拍卖也是需要花钱的,对于大额的开支,最好还是亲自实地考察。

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