小区公共收益怎样分红？

时间：2020-09-24 来源：法律投稿

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又是人家的小区，业主委员会当家作主为业主谋取福利。按照法律规定，业主除对其购买的住宅享有所有权外，所有业主还对小区内的道路、外墙、电梯等公共设施享有所有权和管理权。

现实中，房屋开发商往往会用自己旗下的物业公司或者关联物业公司来管理小区，擅自在外墙、楼道、电梯中张贴广告，或者在小区内划停车位来收费，广告的收益业主连分毫也看不到。具体这些钱都用在了哪里，谁也不知道。

按照业主和物业公司关系，业主缴纳物业费，物业按规定或合同约定提供服务。业主有权决定公共收益的分配和使用，物业只能按照业主大会的决定执行。

所以，不少开发商会担心物业管理权旁落往往会阻碍业主委员会的产生，业主委员会真正做得好对小区是大有裨益，但如果成立业主委员会是为了给某些少部分人谋取福利，这样的业主委员会更麻烦。

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