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在二手房交易中,买家、卖家和中介心理各不相同

时间:2020-10-09 来源:法律投稿
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1、买家希望能压低房价,安全顺利办理过户和交房,担心支付了定金或首付款后,卖家会不会如约办理交易手续?尤其是在房价上涨快的时候,卖家收到定金或者首付款后毁约的情况的确有发生;其次,担心从办理过户到房产证出来的期间,卖家的房屋会不会被查封?再次,卖家会不会按时交房?户口会不会按时迁出?办理交房手续的时候卖家会不会违约将之前承诺的赠送设备拆走,导致房屋不符合交房约定?因此,对买家来说,尽快办理各项手续,尽快占有房产是关注点。
2、对卖家来说,希望房屋能卖高价,快速拿到房款。最大的担心是买家不按时支付房款,尤其是卖家等着房款换房的情况,这也是市场上有卖家要求全额支付的原因。
3、对中介来说,希望尽快能促成交易,拿到中介费,他们担心的是买卖双方跳开中介自行交易,或者交易后不支付中介费。
了解交易各方的关注点能更好的审查和规避风险。综合来说,买家担忧的方面和因素更多一些,在交易中需更加注意。

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