签了购房合同，房子一定是你的吗？

时间：2020-10-29 来源：法律投稿

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不一定。根据《民法典》物权编规定，不动产物权设立、变更、转让和消灭以登记为要件，但不影响合同效力。也就是说房子没办理过户，房子不一定是你的，但签的合同有效，形成了债权，物债两分。
在签订购房合同时如何保障将来实现房子能是自己的呢？物权编第221条规定，可以在签订购房合同时约定向登记机构申请预告登记。
预告登记等于你向世界宣告自己要买这个房，登记后未经预告登记权利人同意，处分房子不发生物权效力，以保障自己权益。

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