违建房屋有哪些类型？违建怎样避免被强拆?

一、违建房屋有哪些类型？

1、没有经过审批就强行占用已规划的土地。

2、未按照许可证批准的范围内或者与房屋使用性质不同所建成的建筑。

3、擅自改建、加建的房屋。

4、擅自将临时搭建的房屋改建为永久性的房屋。

5、没有取得建设工程规划许可证或者乡村建设规划许可证而建成的建筑。

6、未经批准，擅自将房屋改变用途的建筑。

7、临时搭建的房屋，但该房屋超过了其使用期限。

8、违反相关法律而搭建的房屋。

二、属于违建但不会被拆除的有哪些？

1、该建筑属于上个世纪建造的。

2、该建筑是在2008年《城乡规划法》实施之前建造。

3、该建筑经历过征收。

4、拥有相关部门的用地批复或者土地使用权证。

5、强制拆除房屋会影响房屋安全的。

6、依据现在状况无法拆除的。

7、因拆除违建后而损毁公共利益的。

8、已经补办其先关手续。

三、违建怎样避免被强拆?

1、合理的违法建筑

违建的认定有很多，但是并不是相关部门认定为违建就是违建，也有可能是“目的性”违建。如果遇到了“目的性”违建，一定要寻找专业领域的律师进行维权。

2、不认同“目的性”违建，可提起相关法律诉讼

在征收时，有些部门为了“加大业绩”，从而使用“以拆违促征拆”的手段进行征收。这样做的目的不仅仅是加大业绩，还会损害被征收人的合法利益。切记，不要盲目听从相关部门的“违建认定”，要先看看自己的房屋是不是属于上述问题。

3、临时建筑

临时建筑，比如在工地上搭建的小屋，久而久之，慢慢的被改建为永久性房屋。但是，从目前的政策来看，这种房屋基本不予补偿或者补偿很少。

4、借助某项政策或某项项目

这条也就是我上面所说的增大业绩问题，地方部门为了在年终业绩较为突出，有时候专门会以“拆违促征拆”进行征收。相关部门的工作人员为了加大自己的业绩从而“飞天”不惜扣除被征收人们的补偿，这对被征收人来说是非常不公的。

如果您遇到了上述问题，一定要找专业的维权律师进行维权，不要认为相关部门说什么就是什么，也许，你会被“坑”呢。因此我认为，可以进行维权，而且这也对被征收人十分有利，并且能达到维权目的的。

上述问题就是我所总结关于违建的问题，其实违建都是与相关法律法规相悖的存在，但是相关部门为了避免错拆、误拆，也制定了一系列的法律法规从而保护被征收人的合法权益。

但是如果您的房子已经属于违建了，那么适时的通过一些正规合理也就是我所说进行维权，这样来维护自己的合法权益，也是一个非常好的选择。