房屋权属证明是证明哪方面的文件呢？包括什么证明材料呢？

房屋权属证明书是权利人依法拥有房屋所有权并对房屋行使占有、使用、收益和处分权利的合法凭证，同样也是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。
说的直白一点，能够证明你的房子产权合法的有效证明文件就是房屋权属证明了。
房屋权属证明包括哪些证件？
包括:
（1）《房屋所有权证》或《房屋共有权证》，这个东西就是我们所熟知的房产证或者叫产权证。
（2）《房屋他项权证》，他项权证是指除产权人及共有权人以外的其他团体或者个人对该房产涉及的权利，通常是指抵押权利，他项权证由他项权人持有。
（3）《土地使用权证》，是指经土地使用者申请，由城市各级人民政府颁发的国有土地使用权的法律凭证。该证主要载明土地使用者名称，土地坐落、用途，土地使用权面积、使用年限和四至范围。
注意：
开发商建设完工，楼房竣工验收后，应当申请初始登记，被核准后，颁发房屋所有权证，就是“大产权证”。业主办理产权证，其实就是从这个“大产权证”中分出“小产权证”来的一个商品房转移登记过程。
1、整栋楼的权属证明就是“大产权”。开发商只有办理大产权以后才能为业主办理“小产权”，即通常所说的房产证。
2、如开发商拖延办理，业主则有权按合同向开发商主张相关的违约责任。