2021民法典房屋赠与规定是什么？赠与他人的房屋可以撤销吗？

我们关注房价，主要不是将房产作为一种增值的收益项，而是需要一个专属于我们的城市中的一处小小空间，一个栖息的港湾。因此，对于这部分人来说，房产是一种刚需。有关老人遗产继承的纠纷问题也不断出现，和现在独生子女家庭不同，他们都是唯一继承人。而现在的继承人一般都是有多个兄弟姐妹的家庭，少则3~4个，多则6~7个，而一般遗产继承中，最为贵重的财产就是房产了，很多家庭一辈子的积蓄都在房产里面，因此由于房产继承引发的相关问题也是最多的。

一、2021民法典房屋赠与规定是什么？

民法典规定，房屋所有人可以将自己的房屋赠与给法定继承人，赠与房屋要签订赠与合同，办理房屋过户登记。

《中华人民共和国民法典》第六百五十七条：赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。

第六百五十九条：赠与的财产依法需要办理登记或者其他手续的，应当办理有关手续。

第一千一百二十七条：遗产按照下列顺序继承：

(一)第一顺序：配偶、子女、父母;

(二)第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。

继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承;没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。

本编所称子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。

本编所称父母，包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。

本编所称兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。

二、赠与他人的房屋可以撤销吗？

赠与他人的房屋在过户前可以撤销赠与。

根据《中华人民共和国民法典》的规定，房屋属于不动产，不动产权属发生转移时，需要依法进行登记后才能发生法律效力。所以房屋未过户，房屋的权属也就没有发生转移，也就可以撤销赠与，但赠与协议经过公证的除外。

《民法典》第二百零九条的规定：不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

 《民法典》第六百五十八条规定：赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。经过公证的赠与合同或者依法不得撤销的具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同，不适用前款规定。

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