资产问题。法律宣判财产后，如何出售固定财产

22位律师解答

• 

  周跃亮

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    15″
    自动转换：你好呃，这个固定资产呢？这个是登记在具体是谁的名下，按照这个交易来讲的话，那么固定资产是这个进行转移登记即可。
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    2022-04-02 19:41:28
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  • 楼主：
    农村改造房，房子还在村子里，没有到个人。但分配的比例，法院已经判了。因为现分配还只是比例，村里还没有给个人
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    2022-04-02 19:44:08
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  • 匿名 服务方：
    13″
    自动转换：这种情况将来就是可以办理相应的产产权登记的时候，那拿出相应的判决书，然后就是要求登记部门协助办理就可以。
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    2022-04-02 19:45:27
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  • 匿名 服务方：
    12″
    自动转换：目前来讲的话，那就是你们想出售嘛，那么出售的话，这种情况那就是你们出售你自己的份额的话，这部分你就有权利了。
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    2022-04-02 19:45:57
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• 

  李晓轩

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  ¥35

  • 不能走法律程序出售，法院不会再管了。当初的判决就有问题。你们可以和不想出售的人家协商，把房子给他，然后让他给另两家现金补偿。
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    2022-04-02 19:42:49
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  • 匿名 服务方：
    如果协商不了再去法院起诉，要求不想出售的一方给现金补偿，然后办理过户手续，过户到不想出售的一方名下。
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    2022-04-02 19:43:48
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• 

  吴炜

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    这个可以再起诉一个共有物分割是诉讼，也就是你们三个人作为这个房子的共有人，而且是按分共有，可以随时主张分割。
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    2022-04-02 19:43:18
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• 

  刘闯

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    99″
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    2022-04-02 19:46:15
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• 

  黄振波

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    如果房屋按份占有继承权共有人，有一方不同意出售房屋的，可以协商由不同意出售房屋一方购买，按比例补偿。如果不同意出售房屋的一方，既不愿意购买，又不愿意其他共有人出售，只能是另行起诉，由法院来决定，如果是出售房屋的，由买受人支付不同意一方同等售价。否则，由，不同意出售的一方以市场支付愿意出售的二继承人
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    2022-04-02 19:47:00
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• 

  王群英

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    你好，根据你的描述，之前的判决只是针对继承做出的份额认定，没有对财产进行分割，导致现在还是没法协商，还需要再一次起诉，要求分割财产，才能出售。
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    2022-04-02 19:47:02
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• 

  李鑫

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    70″
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    2022-04-02 19:49:35
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• 

  刘威

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    27″
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    2022-04-02 19:49:49
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• 

  王宝珊

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    您好，协商一致，可以将房子出售，若协商不同意，直接去法院起诉继承析产，分割遗产时超过三分之二以上的共有人同意出卖，其他人无权干涉。
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    2022-04-02 19:51:19
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• 

  贾增桥

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    你好，这种情况首先采取的方法还是协商解决最好，最好的方法是占6/8的这个人，拿出一个比较公平的价格，然后拿出钱来，给那两个八分之一的就好了，如果调解不成，那就只能让法院强制执行或者是法院判决了
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    2022-04-02 19:52:44
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• 

  吕海

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    ① 如果不愿出售房产的一方能够向其他两位当事人支付货币补偿，则可以将房产所有权变更至此人名下。此人可一次性按比例向另外两位当事人支付货币补偿，也可以分期支付相应补偿。 ② 如果不愿出售房产的一方不能向其他两位当事人支付货币补偿，则另外两位当事人可以生效裁判文书为依据向法院申请执行。如经法院调解，各方当事人仍无法达成一致意见，则可以拍卖相关房产；所得价款按比例在各当事人间分配。
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    2022-04-02 19:54:50
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• 

  魏海峰

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    63″
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    2022-04-02 19:58:24
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• 

  许家苗

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    58″
    自动转换：就是房屋如果是不能划分的话，不能区分所有权是共有房屋，你是无法销售的，但是你可以单独修建出口，然后再销售，楼上楼下，楼上楼下的房子，楼下也必须给楼上留通道，如果是左右间的房子，相互之间根据相邻关系划定通道，只能出售自己的所有的部分房屋共有部分和专有部分，这是房屋不动产区分所有权划分的时候，必须考虑的问题，你只能销售你的专业部分，而不能其他的部分你不能销售。
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    2022-04-02 20:03:31
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• 

  杨帆

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    1、实物分割。 遗产分割在不违反分割原则的情况下，可以采取实物分割的方式。适用实物分割的遗产，可以是可分物也可以是不可分物。对可分物，可以作总体的实物分割。如对粮食，可划分出每个继承人应继承的数量。但对不可分物，则不能作总体的分割，只能作个体的分割，如电视机、冰箱等。对不可分物不能作实物分割的，应当采取折价补偿的办法。 2、变价分割。 对不宜实物分割的遗产，可以将其变卖，换取价金，再由各继承人按照自己应得的遗产份额的比例，对价金进行分割，各自取得与应得遗产份额相对应的价金。 3、补偿分割。对不宜分割的遗产，如果继承人中有人愿意取得该遗产，则由该继承人取得该遗产的所有权。取得遗产所有权的继承人按照其他继承人应继份的比例，分别补偿给其他继承人相应的价金。 4、保留共有的分割。 遗产不宜实物分割，继承人又都愿意取得遗产，或继承人愿意继续保持遗产共有状况的，则可将其作为共同所有的财产，由各继承人按各自应得的遗产份额，确定该项财产所应享有的权利与应分担的义务。
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    2022-04-02 20:04:56
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• 

  律师

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    你好，我是刘律师，根据你的描述，在经过遗产继承分割后确定各方之间享有的份额，属于按份共有，根据民法典物权编规定，按份共有人可以随时起诉分割共有物，所以建议到人民法院起诉分割共有物，占有八分之六份额的共有热很有可能拿到房产
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    2022-04-02 20:08:33
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• 

  崔兵

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    根据有几十年的律师经验和疑难法律问题处理经验，来看不能轻率地处置法院所判决设计的资产，否则有可能构成违法甚至犯罪的风险极大，要采取正确的措施和灵活的手段，尽量减小风险。
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    2022-04-02 20:09:35
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• 

  邹春

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    你好，共同财产处置，经过三分之二的共有人同意就可以了，走诉讼途径那也是要么就是不同意的人拿钱补偿给其他人，要么就拍卖以后变现处理。
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    2022-04-02 20:26:36
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• 

  张华北

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    2022-04-02 21:29:31
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• 

  苏扬

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    你描述的问题太模糊了，需要向您提问几个问题，比如案件的起因经过，你的诉求。你想要争取的权利，你期待的诉讼结果。
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    1″
    自动转换：我想知道。
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    2022-04-02 22:13:52
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• 

  谢瑛

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    如果继承人无法协商一致处理房产的话也可以通过向法院诉讼的方式去解决，起诉到法院要求分家析产，如果可以折价归并的话可以折价归并，如果不能的话也可以主张拍卖、变卖房产，分割拍卖、变卖折价款。
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    2022-04-02 22:30:46
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• 

  杨坤

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    106″
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    2022-04-02 22:34:11
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• 

  李小苑

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    2022-04-03 12:45:14
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