无房产证，购买第三方的房子

6位律师解答

• 

  崔勇强

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  • 即使办理的公证也是有法律风险的，建议不要购买这样的房子。
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    2017-04-17 23:34:11
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• 

  周罗

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  • 房屋买卖合同公正与否，对你而言没有过户享有的只是债权，并不是物权。现在经常出现的一房二卖情况就是多份合同都是有效的，但是拿到房子的只有产权过户了的。一旦卖方将来没有履行能力了，你的风险就相当大了。
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    2017-04-17 23:45:02
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• 

  魏海峰

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  • 答谢
    首先，房子只有过户到你自个头上才是最安全的，其他的都有风险。其次，如果实在不能过户，可以通过补充协议约定违约责任，即逾期过户要支付违约金。
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    2017-04-18 07:10:56
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• 

  金群霞

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  • 答谢
    你好，这个属于小产权房。建议不要购买，风险很大
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    2017-04-18 08:41:47
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• 

  杨志国

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  • 答谢
    可以约定房屋差价违约金来限制对方违约。
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    2017-04-18 13:20:53
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