物业管理不力

我家的总闸漏水了，物业办公的地方就在我楼下，物业就住哪里了，然后水漏到了天花板，被被子和床都搞湿了，然后物业要求换新的或者赔偿1000元，我方选择帮她换新的，但她要求现在马上换，全部换，换也需要时间的，这要求无理，然后就吵了起来，后来赔了她一千元，把天花板拆了把床拿走了，被子不给我！写了张收条给我了。现在想想无论是换新的还是赔偿我都觉得不合理！因为我家的水管总闸漏水物业方也有管理不当的行为，漏水漏了很久物业方三次来看却没有马上找人来修，任由它漏水，才导致了这个结果，我想说我可不可以通过法律来讨回这钱，还要求赔礼道歉

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5位律师解答

金群霞
律师
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- 你好。你可以通过法律途径解决，要求返还原状，赔礼道歉。
  
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  2017-04-30 23:08:25
  
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朱原心
法律执业者
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- 你好，根据业主与物业签署的合同明确约定天花板属于物业公司修缮范围的，你有权追究物业公司违约责任，同时有权要求物业返还你已支付的1000元赔偿。
  
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  2017-04-30 23:18:22
  
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- 朱原心服务方：
  
  水电设施存在问题导致漏水浸到天花板，房屋水电设施应该是物业修缮范围
  
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  2017-04-30 23:50:53
  
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- 楼主：
  因为是水总闸，在房外面，物业管理人员知道漏水上来看了三次都没叫人修，才导致更多的水漏到了楼下，她物业方不维修反而要求我们赔偿，那我可以委托你吗
  
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  2017-04-30 23:57:37
  
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蔡晓辉
律师
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- 漏水问题可以要求物业公司修理，至于“赔偿”的钱可以通过居委会介入要求返还。另外，可以通过诉讼途径要求物业公司承担违约责任，以及返还钱款。并且，可以发起业主大会要求撤换物业服务公司
  
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  2017-05-01 00:41:32
  
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金天奇
律师
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- 答谢
  
  你好，可以依照物业服务合同进行主张相应的权利。
  
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  2017-05-01 08:49:30
  
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