我是3月份买的房子

您好，我是3月份买的房子，原房主那边要求5月3日之前把所有的钱都打他账上，因为贷款买房，所以得有时间限制，原房主签了一个条，注明没有在5月3日前贷款那部分的钱到账，我方要付给他2万元，因5月1放假，中介和原房东打电话说可以宽限1周，5月4日贷款下来了，钱自动划拨到原房主，因为之前是口头协商宽限一周，现在他不承认了，之前签合同是8月31日之前搬走，现在要求交1万块钱他就搬走，这样的情况我怎么处理呢，已经过户到我名下了

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11位律师解答

秦惠芳
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¥0.18
- 你好,你需要承担违约责任,但是违约金过高,你可以要求降低的,建议协商解决
  
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  2017-09-08 14:47:58
  
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- 秦惠芳服务方：
  
  现在该房产已经是你的所有权啊,你可以以此,要求对方搬离
  
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  2017-09-08 14:50:21
  
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王宝珊
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¥0.18
- 对方的行为构成根本违约，可以要求继续履行合同，如果不能履行合同可以解除合同返还房款。
  
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  2017-09-08 14:48:27
  
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张坚
法律执业者
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¥0.18
- 当初中介与原业主口头表示可以宽限一周时，应将此回复作为证据固定下来，比如录音。中介现在是否承认原业主曾做过的宽限表示？你们可以协商解决。协商不成，通过诉讼解决。
  
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  2017-09-08 14:59:24
  
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夏前朝
法律执业者
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¥0.18
- 可以先协商解决，寻求对你有利证据，之前的口头约定应当留有证据
  
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  2017-09-08 15:46:12
  
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金群霞
律师
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¥0.18
- 您好，您已经支付了房款，可以要求对方搬出房屋，如果拒绝可以向法院起诉。
  
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  2017-09-08 15:54:17
  
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郎坚
律师
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¥0.18
- 中介可以给你作证。拿房本起诉要求他搬走并赔付违约金。
  
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  2017-09-08 16:12:21
  
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魏敬环
律师
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- 你好，根据你的叙述，是对方恶意敲诈。通过诉讼，可能胜诉但是比较麻烦。毕竟对方也让了一周，建议协商数额。
  
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  2017-09-08 16:16:36
  
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刘志芳
律师
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¥0.18
- 你好，按照你的描述，需要承担违约责任，可以要求降低违约金。
  
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  2017-09-08 16:22:55
  
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朱原心
法律执业者
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¥0.18
- 按照你的描述，口头协商没有固定证据证明对方同意延期付款，你构成违约需要承担违约责任，但对方要求的违约金明显过高，可以要求降低违约金。
  
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  2017-09-08 16:58:17
  
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刘闯
法律执业者
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¥0.18
- 你已支付房款。并已办理过户，房屋应该属于你的。对方的行为你可以拒绝
  
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  2017-09-08 16:59:26
  
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何勇
律师
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¥0.18
- 你可以起诉要求对方腾让房屋！违约金你不用承担！
  
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  2017-09-08 17:06:03
  
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