商品房面积大于

10位律师解答

• 

  刘闯

  法律执业者

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  • 你好，如果误差比在3%以内是法律允许的，该部分开发商可以主张对应的补偿款，也不能认定为违约，但超过误差3%部分，可以不支付对价
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    2017-11-19 11:40:13
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• 

  秦惠芳

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  • 你好房屋实际面积大于合同约定面积的，面积误差比在3％以内（含3％）部分的房价款由买受人按照约定的价格补足
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    2017-11-19 11:40:44
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• 

  吴强

  法律执业者

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  • 法律规定的事百分之三。超过了就够成了违约，可以要求违约责任
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    2017-11-19 11:41:12
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• 

  周航空

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  • 你好，误差在3％以内的，买方应当按照约定补足差价。
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    2017-11-19 11:41:50
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• 

  王东

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  • 你好，超过3%部分你可以不支付，对方自行承担。
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    2017-11-19 11:43:52
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• 

  王宝珊

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  • 根据《商品房销售管理办法》第二十条规定： 一、面积误差比绝对值在3％以内(含3％)的，据实结算房价款； 二、面积误差比绝对值超出3％时，买受人有权退房。买受人退房的，房地产开发企业应当在买受人提出退房之日起30日内将买受人已付房价款退还给买受人，同时支付已付房价款利息。买受人不退房的，产权登记面积大于合同约定面积时，面积误差比在3％以内(含3％)部分的房价款由买受人补足；超出3％部分的房价款由房地产开发企业承担，产权归买受人。产权登记面积小于合同约定面积时，面积误差比绝对值在3％以内(含3％)部分的房价款由房地产开发企业返还买受人；绝对值超出3％部分的房价款由房地产开发企业双倍返还买受人。
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    2017-11-19 11:44:09
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• 

  何勇

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  • 《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十四条规定：出卖人交付使用的房屋套内建筑面积或者建筑面积与商品房买卖合同约定面积不符，合同有约定的，按照约定处理；合同没有约定或者约定不明确的，按照以下原则处理：（一）面积误差比绝对值在３％以内（含３％），按照合同约定的价格据实结算，买受人请求解除合同的，不予支持；（二）面积误差比绝对值超出３％，买受人请求解除合同、返还已付购房款及利息的，应予支持。买受人同意继续履行合同，房屋实际面积大于合同约定面积的，面积误差比在３％以内（含３％）部分的房价款由买受人按照约定的价格补足，面积误差比超出３％部分的房价款由出卖人承担，所有权归买受人；房屋实际面积小于合同约定面积的，面积误差比在３％以内（含３％）部分的房价款及利息由出卖人返还买受人，面积误差比超过３％部分的房价款由出卖人双倍返还买受人。
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    2017-11-19 11:44:46
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• 

  曹晓东

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  • 误差3%以内的由买受人补足，超过3%的有开发商承担。
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    2017-11-19 12:23:12
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• 

  张坚

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  • 商品房实际面积大于合同面积误差比在3%以内的，开发商要求购房者补交房款的，购房者应当补交，开发商的行为不是违约行为；如果误差比超过3%的，开发商违约，购房者不予补交。
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    2017-11-19 12:24:07
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• 

  马红丽

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  • 你好，误差在百分之三以内法律是允许的，可以要求补偿。
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    2017-11-19 12:28:20
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