二手房交易

我是贷款买房的，是这样的，我通过中介购买的，定金已付，过几天去跟她过户，但是房东跟我说，她一定要全部拿到钱之后，她才愿意跟我交房，我现在付了首付，其余的钱等银行放款她账户，她才愿意。觉得这样合法吗？那万一到时候对方钱全部到位，却迟迟不肯交房，那我该怎么办？

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我合同上写明：款清之后交房，那如果我跟房东过户后，从原来她的名字改为了我的名字，那这套房子从法律层面来说，这套房子属于谁的呢？

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2017-11-19 14:59:23

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10位律师解答

吴强
法律执业者
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¥0.3
- 具体根据你们之间合同约定，如果约定了，房东应当安约定，否则构成了违约
  
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  2017-11-19 14:22:25
  
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秦惠芳
律师
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¥0.3
- 你好，你们之间在合同中是如何约定过户期限过户条件的？应当按照合同约定来履行义务，如果钱到账对方不肯交房，你可以持合同到法院起诉，要求对方配合过户
  
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  2017-11-19 14:23:31
  
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- 楼主：
  你好，合同上写着：款清之后一周內交房
  
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  2017-11-19 14:30:46
  
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刘闯
法律执业者
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¥0.3
- 你好，这主要看你们双方签订购房合同时具体如果约定，如果没有约定，可以进行补签具体约定好如果对方违约你可以主张返还全部返还房款的同时，双倍返还定金
  
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  2017-11-19 14:23:52
  
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苗世静
律师
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¥0.3
- 如果对方不肯交房，对方构成违约，可依据合同追究对方的违约责任
  
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  2017-11-19 14:24:52
  
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叶愈浦
律师
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¥0.3
- 交房时间要按照合同约定交付，如果对方没有按照合同履行交房义务的，可以要求，对方承担违约责任。
  
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  2017-11-19 14:26:03
  
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张坚
法律执业者
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¥0.3
- 你们的购房合同中关于办理产权过户是如何约定的？一般来说，只交付了定金就办理产权过户手续的很少，交房的可能性也不大。你最好细心推敲一下手中的购房合同，一切按合同约定办理，或者双方协商一致后变更合同约定。
  
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  2017-11-19 14:38:43
  
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- 张坚服务方：
  
  如果房款全部到位，原房主不履行合同，协助办理过户，或是交房的，要承担违约责任。你可以向法院起诉，要求原房主继续履行合同，承担违约责任，或是解除合同，承担违约责任。
  
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  2017-11-19 14:41:24
  
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王东
律师
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¥0.3
- 你好，款清后交房意味着你需要先付款，如果你怕对方款清后不交房，你可以去房管局设立个资金托管账户，这样就不用担心了。
  
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  2017-11-19 15:03:43
  
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韩兴柱
律师
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¥0.3
- 建议你们约定在过户的当天将房款支付给对方，这样双方都有一个保证。
  
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  2017-11-19 15:07:07
  
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马红丽
律师
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¥0.3
- 可以根据你们约定来，如果对方违约要赔偿，
  
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  2017-11-19 15:07:16
  
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王宝珊
律师
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¥0.3
- 你好，那你们双方在购房合同上已经明确约定了交房时间，那么如果对方未按照合同约定履行，属于违约行为，你可以起诉要求继续履行合同约定，也可以解除你们之间的合同，要求对方返还购房款赔偿违约带来的损失，建议你们在合同中明确约定好违约责任
  
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  2017-11-19 15:11:14
  
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