购买期房问题

期房在建盖到三层，开发商突然说蓝皮合同近期不能出，告知原因住建局监管账户出现问题。但是可以协议认购，合同需要等着时间才能有，重点是我朋友前段时间购买已经出蓝皮合同了，而且此房五证全了，已经在房管局，和住建局咨询查证，房子本身是可以出售，也可以进行资金监管。问题开发商为何突然说近期无法实现资金监管，也就无法出蓝皮合同，进而无法贷款。

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12位律师解答

刘闯
法律执业者
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- 你好，开发商的行为构成根本违约，是可以要求解除合同，退还已交付的房款，并且按照约定向开发商主违约赔偿
  
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  2018-04-20 17:25:11
  
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王佳
律师
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- 你好开发商违约的话你是可以要求开发商承担违约责任的
  
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  2018-04-20 17:25:44
  
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高润宁
律师
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- 你好，开发商构成违约，你可以要求开发商承担违约责任。
  
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  2018-04-20 17:26:37
  
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王宝珊
律师
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- 如果因开发商不能办理贷款，导致合同不能继续履行，那么你朋友是有权利要求解除合同，退还支付的房款，并且要求开发商承担违约责任
  
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  2018-04-20 17:26:46
  
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秦惠芳
律师
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- 你好，你可以联系一下开发商问清楚情况，如果对方的行为侵犯了客户权益，可以收集证据，要求开发商承担责任
  
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  2018-04-20 17:27:25
  
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张帅
律师
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- 开发商也以签不了蓝皮合同为由，故意违约，追究他们违约责任。
  
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  2018-04-20 17:41:27
  
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何勇
律师
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- 由于开发商不能办理贷款，导致合同的根本目的无法实现，可以要求解除合同，并且承担违约责任、退还购房款。
  
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  2018-04-20 18:02:18
  
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孔玉泉
律师
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- 如果因开发商原因，无法贷款，那么可以跟开发商协商，就贷款事宜商量解决方法。既然五证齐全，那么应该楼盘没有问题。可以咨询房产管理部门，查证原因。
  
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  2018-04-20 18:15:09
  
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柴艳茹
律师
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- 你好，根据你的情况，开发商行为构成违约，建议你收集好证据要求开发商承担违约责任
  
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  2018-04-20 18:19:27
  
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程才
律师
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- 你好，开发商的行为已经构成违约了，可以追究其违约责任
  
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  2018-04-20 18:19:28
  
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于淑君
律师
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- 你好，开发商的行为构成违约，可以到法院起诉要求解除合同，返还已付购房款，并承担违约责任
  
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  2018-04-20 18:23:26
  
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朱久兴
律师
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- 开发商已经违约了，你可以追究其违约责任并解除合同
  
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  2018-04-20 18:24:02
  
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