开发商不退定金怎么办？

坐标乌鲁木齐，今年5月，新疆城建开始销售八道湾公务员小区，说还剩3栋楼没分配完，转为商品房销售。整个小区都是公务员的房子，就剩这3栋楼没有分配。5月底开盘前，再三反复与置业顾问沟通，明确说后期可正常办理按揭，可下产证，但期间未取证。开盘当天先缴纳5万元定金后签署了定房协议，协议里说该房屋只能一次性付款，一周内无法全款支付就不退定金。当时提出异议，但置业顾问说不影响，等时间到了办理按揭即可。6月初通知我去回款，说只能全款不能接受按揭。当面沟通后，说房屋归属于机关事务管理局管辖，该小区的确不能办理按揭。同期有很多客户投诉，协商后新疆城建同意退款。已经过去三个月了，反复沟通数次，始终不予退款，每一次都说退款需要机关事务管理局签字，但相关文件还没签署完。向该单位咨询后，表示退款责任在城建方，与其无关。再次向城建问询后，开始推脱，只说等着就行。已经过去三个月了，急需购置新房，请问这笔定金怎么退回，直接起诉吗？

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6位律师解答

刘闯
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- 你好，该开发商行为已经涉嫌严重违约，是可以凭借与开发商之间签订的合同去和对方沟通时的聊天截图，作为证据到法院来起诉，继续按照原合同来履行或者提前解除合同按照要求来支付违约赔偿
  
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  2018-09-02 01:11:15
  
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方泽强
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- 基于对对方单位专业人员承诺的信任而相信其所说，现在如此踢皮球，建议协商无果的情况下将城建与机关事务管理局列为共同被告起诉至法院
  
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  2018-09-02 01:13:35
  
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张晶
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- 对方行为违约，建议收集好证据对其提起诉讼要回定金
  
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  2018-09-02 01:16:52
  
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南晓峰
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- 根据现在的情况，你们协商无果只能诉讼了，接受定金的一方违约应当双倍返还定金。
  
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  2018-09-02 01:24:10
  
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张坚
法律执业者
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- 现在还有公务员小区？你可以直接向自治区纪委、监察委举报，向当地的信访部门投诉反映。
  
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  2018-09-02 01:32:18
  
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李新宇
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- 答谢
  
  对方已经严重违约，去法院起诉吧，要求继续履行合同或者承担违约金。
  
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  2018-09-02 06:16:40
  
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