二手房买卖

24位律师解答

• 

  汪险峰

  律师

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  • 答谢
    详细交流给你详细解答我的微信电话是13475058570
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    2019-03-20 19:15:23
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• 

  朱家明

  律师

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  • 16″
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    2019-03-20 19:16:20
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  • 朱家明 服务方：
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    2019-03-20 19:16:50
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  • 楼主：
    谢谢老师
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    2019-03-20 19:18:18
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• 

  屈伟

  法律执业者

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    2019-03-20 19:16:23
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  • 屈伟 服务方：
    这个定金是违法的，定金最高20%。
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    2019-03-20 19:16:57
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  • 屈伟 服务方：
    即使你违约，他也无权收你30万。
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    2019-03-20 19:17:12
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  • 屈伟 服务方：
    定金最多是合同总额的20%。
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    2019-03-20 19:17:26
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• 

  南晓峰

  律师

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  • 14″
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    2019-03-20 19:16:34
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  • 南晓峰 服务方：
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    2019-03-20 19:17:54
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  • 楼主：
    谢谢
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    2019-03-20 19:20:17
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• 

  朱琦菡

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  • 35″
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    2019-03-20 19:16:41
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  • 楼主：
    谢谢老师
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    2019-03-20 19:21:08
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• 

  王宝珊

  律师

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  • 你好，该协议如果是双方的真实意思表示签字后具有法律效力，可以按照约定的违约定金罚则来履行。但是如果定金超过总数额的20%是可以向法院申请降低
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    2019-03-20 19:16:46
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• 

  律师

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  • 答谢
    你好，我是刘律师，根据你的描述，首先你们签订这个合同肯定是生效的，你说的极端情况，不知道具体是什么情况？
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    2019-03-20 19:17:10
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  • 刘志凯 服务方：
    万一发生极端情况，能否追回首付款的这个概率很难说
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    2019-03-20 19:17:54
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• 

  钱雪冬

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  • 答谢
    你好，合同双方自愿签订的话，有法律效力，如果你方有违约行为，对方会扣留定金，但是不得超过房屋价值的20%
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    2019-03-20 19:17:24
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• 

  蔚松芬

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  • 答谢
    你好，具体要看你说的可能出现的情况，或者对方违约的情况
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    2019-03-20 19:17:25
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• 

  胡悦

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  • 答谢
    你好，若合同是双方的真实意思表示那么是有效的，至于定金，最多为合同总额的百分之二十。
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    2019-03-20 19:20:26
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• 

  谷召亮

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  • 20″
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    2019-03-20 19:20:40
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• 

  邵新林

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  • 答谢
    这个要具体问题具体分析，如果适用定金规则的话，要看，这30万于房价总额的占比是多少？
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    2019-03-20 19:23:15
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• 

  何勇

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  • 答谢
    该回复2019-03-20 20:04:51被作者删除
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    23″
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    2019-03-20 19:24:12
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• 

  秦惠芳

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  • 你好，如果定金超过标的额的20%，超过部分无效，一般情况下，双方签字认可具有法律效力
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    2019-03-20 19:25:11
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• 

  徐欢

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  • 第一，双方签订的合同具有法律效力；第二，如果对方违约，你可以选择主张双倍返还定金30万元，或依照合同约定的违约金要求对方承担。
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    2019-03-20 19:27:35
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• 

  郭峰

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  • 定金不得超过主合同标的的20%，至于风险，不是绝对判断，任何合同都存在风险。
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    2019-03-20 19:31:26
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• 

  朱曼

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    如果对方签订合同时是平等自愿的，那么该合同有效，如果你有违约行为，对方可以扣留20%定金，超过此数额部分无效。
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    2019-03-20 19:39:05
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• 

  周志超

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  • 答谢
    只要不违反 法律规定，协议签订就有效
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    2019-03-20 19:40:22
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• 

  陈景军

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    定金数额太高，极端情况指的是什么？
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    2019-03-20 19:47:32
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• 

  陈兴萍

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  • 定金不能超过合同总价的20%，所以20万的部分是有效的，10万部分可以不管他，至于发生违约你的钱能不能要回来，主要看对方有没有可供执行的财产。
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    2019-03-20 19:54:08
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• 

  李新宇

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    你好，定金超过百分之二十的部分无效，双方都签字的话合同就是有效的
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    2019-03-20 19:59:24
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• 

  王诗雪

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    你这个极端情况是说的什么极端情况，十分不明确，而无法详细解答但是依据你目前的描述，如果有争议，依据合同约定，是可以追回损失的
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    2019-03-20 20:02:29
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• 

  吕海

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    第一，从您介绍的基本情况来看，你们签订的合同是双方真实意思表示，无论是否发生极端情况，合同都是有效的。 第二，既然合同是有效的，那么在卖方违约的情况下，你方可以主张依合同双倍返还定金。
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    2019-03-20 20:02:50
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• 

  李志岩

  律师

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    2019-03-20 22:36:20
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